Eigendom, 81000 ALBI

Ontdek dit unieke object, ideaal voor gezinsbewoning of investering in verhuur op slechts 15 minuten van het centrum van Albi.
Het ligt op ongeveer 6.000 m² grond en biedt ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland.

Het bestaat uit een hoofdwoning van 143 m2 met een grote woonkamer in kathedraalstijl, een ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken die uitkomt op een eethoek, een master suite en twee extra slaapkamers op de bovenverdieping.

Drie gemeubileerde toeristische gîtes met landelijke charme, die aantrekkelijke huuropbrengsten bieden.

- Gîte 1: 73 m², 2 slaapkamers met doucheruimtes, woonkamer, keuken en terras.

- Gîte 2 77 m², 2 slaapkamers, badkamer met douche, woonkamer en keuken.

- Gîte 3 81 m², 2 slaapkamers, badkamer met douche, woonkamer, keuken en terras.

Talrijke bijgebouwen (werkplaats, garages, kelder) voor optimale opslag.

Een mooi zwembad van 12 x 6 en een spa met prachtig uitzicht over het platteland voor momenten van ontspanning en welzijn.

- Recente renovatie van de hoofdwoning.
- Gîtes met een goede huuropbrengst van €40.000/jaar, waardoor dit een goede investering is.
- Fotovoltaïsche installatie met een jaarlijks inkomen van €4.000.

Krachtig verwarmingssysteem met omkeerbare lucht/water-warmtepomp en houtkachel.
Micro-station riolering voor milieuvriendelijk afvalwaterbeheer.
Schrijnwerk van ALU en PVC met dubbele beglazing,
Slechts 1 gîte heeft houten schrijnwerk en enkel glas.

Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk eigendom te verwerven dat comfort, charme en rentabiliteit combineert.
Neem contact met ons op voor meer informatie!