Huis, 82150 ROQUECOR

In een dorp gelegen, gerenoveerd T5 huis van 187 m² op een vlak, omheind perceel van 825 m² zonder inkijk, met ononderbroken uitzicht.
Op slechts 5 km van scholen en winkels, 10 minuten van het strand en de haven van Lac de Pareloup en 30 minuten van Rodez.
Een hal verwelkomt je en leidt je naar de woonkamer van 28 m² met de charme en warmte van zijn parketvloer, stenen gewelfd plafond, balkenplafond en open haard met houtkachel.
Daarna volgt de keuken/eetkamer van 40 m² met houtkachel. Vanuit deze kamer heb je een voordeur naar de stenen gevel en een erker met uitzicht op het terrein.
Een apart toilet en douche maken deze benedenverdieping compleet.
Boven vind je 3 ruime slaapkamers (13, 15 en 20 m²), een apart toilet en een badkamer met douche en bad.
Boven, onder de dakrand, is een mooie kamer van 26 m² met het cachet van het zichtbare dakgebinte, die gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer, speelkamer, studeerkamer of andere ruimte. Aangrenzend is een kamer van 10 m² die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte, maar die in de toekomst een kleedkamer, studeerkamer of doucheruimte zou kunnen worden.
Buiten kun je op het beboste terrein een mooie recreatieruimte creëren met een speelplek, of zelfs een moestuin of een plek om pluimvee te houden.
Een huis dat is gerenoveerd met respect voor het gebouw, met gebruik van edele, milieuvriendelijke materialen, ideaal om een gezin te verwelkomen dat houdt van het platteland, met de extra voordelen van de dynamische lokale gemeenschap en het meer, waar je in de zomermaanden kunt genieten van zwemmen en een breed scala aan watersporten.
Technische details : stenen huis met uitbouw en houten gevelbekleding, traditionele eiken daklijst, populieren dakbeschot, leien dak gedeeltelijk vernieuwd in 2007 en resterend in 2019, 10 cm schapenwol isolatie in de muren, 20 cm schapenwol + 10 cm cellulosewatten onder het dak, dubbele beglazing in hout en aluminium, verwarming via een open haard met houtkachel in de woonkamer en een warmteverdeler in de slaapkamers en badkamer erboven, houtkachel in de keuken/eetkamer, aangevuld met elektrische eco-radiatoren in de slaapkamers en badkamer naar behoefte, puits Canadien, elektrische boiler van 200 liter gekoppeld aan fotovoltaïsche panelen, elektriciteit volgens de normen, aangesloten op het riool.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr "