Huis, 32000 AUCH

Aantrekkelijk dorpshuis, gelegen in het centrum van Auch, de departementshoofdstad van de Gers. Op loopafstand van alles, is dit drie verdiepingen tellende gebouw in zeer goede staat en zou perfect zijn voor een groot familiehuis, of twee of drie appartementen. Het is al verhuurd en genereert inkomsten.
Het huis ligt op de eerste en tweede verdieping van een oud gebouw, op 5 minuten van de kathedraal en het centrale plein in Auch. Het huis biedt op de eerste verdieping een grote woon- en eetkamer met een deur naar de tuin, een kleine maar acceptabele keuken, een tweede keuken (als je twee appartementen op deze verdieping wilt maken) die gemakkelijk een bijkeuken/wasruimte kan worden als je het als huis houdt, en twee ruime slaapkamers met een doucheruimte en een badkamer. De hele eerste verdieping straalt charme uit - hoge plafonds, oude terracotta vloertegels, decoratieve open haarden, stenen trappen - maar heeft 21e-eeuws comfort - centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, nieuw dak en isolatie. Dit deel van het huis kan gemakkelijk twee eenkamerappartementen worden, indien gewenst, maar kan ook worden gebruikt als woning.
Boven zijn vier grote slaapkamers, waarvan er twee onlangs zijn gemoderniseerd met uitzicht op de kathedraal op de heuvel. De andere twee, met uitzicht op de tuin, zijn in dezelfde stijl als de begane grond: balken, terracotta vloertegels, hoge plafonds, prachtige bakstenen open haarden - veel karakter. Er is een mooie doucheruimte op deze verdieping, onlangs voltooid, schoon en modern. De slaapkamers zijn zo groot dat het mogelijk is om er nog twee bij te maken, indien nodig.
Op de begane grond van het huis is een grote werkplaats. Deze verdieping is momenteel een aaneenschakeling van kleine kamers met een kleine keuken, douche, toilet en binnenplaats. Het is volledig gescheiden van het huis en zou een goede verhuur kunnen zijn, indien nodig. Er is ook een garage van 28m², voor exclusief gebruik van de eigenaar.
Vanuit de keuken en de eetkamer is er toegang tot de tuin, die erg aangenaam is. Hij ligt op een kleine helling en is daarom licht terrasvormig met een pad dat van boven naar beneden loopt. Bovenaan is er een afgesloten hek dat leidt naar de straat erachter, waar een parkeerplaats is. Dit betekent dat je het huis via dit hek kunt betreden zonder de hoofdweg te hoeven gebruiken. De tuin heeft een terras voor de keukendeur met twee kleine schuurtjes en een terras bovenin de tuin met uitzicht op de kathedraal.
Het huis ligt in het centrum van Auch, dus er zijn andere huizen rondom, en er loopt een weg voor de voordeur langs. Dit huis is niet bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar absolute rust en stilte (hoewel de tuin rustig is), maar voor mensen die het gemak willen van overal naartoe kunnen lopen en het plezier van buren hebben.
Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact op met ons kantoor in Lectoure op 05 62 29 59 57.