Hamlet huis, 30410 LES BROUSSES

Mijn naam is Andy Portsmouth en ik ben de lokale agent voor deze afgelegen voormalige molen en huis met gite, op slechts 4 km van het historische stadje Confolens in de Charente.
De oprijlaan loopt tot aan dit huis, dus je hebt geen last van verkeer of buren: de omgeving is absoluut adembenemend: prachtige tuinen, een rivier, een stenen molen, allemaal omringd door bos.
Ga door het hek en de oprijlaan is privé, de eerste aan uw rechterhand is de zeer ruime gîte (m2) met een enorme woonkamer (33m2) met houtkachel, keuken/eetkamer (23m2), mezzanine en slaapkamer met ensuite douche (24m2), en WC.
De gîte staat in verbinding met het huis via een veranda (25m2), met uitzicht op de tuinen en de rivier.
In het huis zijn de woonkamer en eetkamer open (44m2), verbonden met een fantastische lichte en ruime keuken (18m2) met ramen aan twee kanten, die uitkomt op de tuin.
Een trap leidt naar twee slaapkamers (15m2, 11m2) en een doucheruimte met toilet.
Een tweede trap, ook in het huis, maar dicht bij de serre en afgescheiden door een deur van de rest van het huis, leidt naar de derde slaapkamer in het huis (18m2), de overloop (of studeerkamer, 8m2) en een badkamer met grote inloopdouche en WC (10m2) - deze ruimte kan samen met het huis worden gebruikt, of om nog een slaapkamer en badkamer aan de gite toe te voegen. Er is dus veel flexibiliteit in deze indeling.
Buiten heeft de mooie molen twee verdiepingen (60m2 elk) en natuurlijk prachtig uitzicht vanuit de ramen, momenteel in gebruik als opslagruimte. Aangrenzend aan de molen is een werkplaats (25m2) met grote deuren - deze zou gebruikt kunnen worden als garage.
De tuinen lopen langs de rivier en zijn vlak.
De woon- en eetkamer van het huis hebben vloerverwarming die wordt aangedreven door een warmtepomp, en er is een houtkachel in de woonkamer.
Het dak van het huis is vervangen in 2023, van de werkplaats in 2021 en van de molen 13 jaar geleden. De septic tank is in 2016 geïnstalleerd. Er is FIBRE internet beschikbaar, of als je sneller wilt, met Starlink 100Mb/s. Confolens heeft twee supermarkten en de meeste andere diensten die je nodig zou kunnen hebben, en de omgeving heeft een aantal heerlijke restaurants in de buurt.
Dit is een droomhuis waar je verliefd op zult worden.