Woonplaats, 12130 SAINT GENIEZ D'OLT

Genesteld in het hart van de Arizevallei, op ongeveer 20 minuten van La Bastide de Sérou, op een hoogte van 500 m, biedt dit object met ongeveer 260 m² woonoppervlak een aantal troeven die het tot een zeldzaam object in de sector maken.
Het huis ligt op een biologisch bewerkt landgoed van 30 hectare met weiden, bossen, kreupelhout, wandelpaden en een aantal ongewone kenmerken.

Het pand bestaat uit :

- aan de ene kant, een charmant herenhuis van ongeveer 160 m², bestaande uit, op 2 verdiepingen, een grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, grote salon, badkamer en toilet.

- anderzijds een nieuw bijgebouw dat gemakkelijk kan worden verbouwd tot een onafhankelijk appartement van ongeveer 100 m² op 2 niveaus, met een woonkamer, keuken, doucheruimte, 3 slaapkamers en toilet, allemaal gerenoveerd met milieuvriendelijke materialen.

Het gebouw is voorzien van houtgestookte centrale verwarming en een houtkachel, pedo-zuivering, droge toiletten en/of individuele afvoer.

Met zijn balken, vakwerk en stenen muren vind je hier alle charme die je mag verwachten van een huis met karakter.

Een aantal bijgebouwen maken dit object compleet: een schuur van 80 m² met 2 verdiepingen naast de woning, een schaapskooi, een bijgebouw met een broodoven dat gerenoveerd moet worden, kelders, een verwerkingsatelier, een rijpingskelder, een garage/werkplaats en een droog toilet.

Met zijn leefruimte en prachtige terrein is dit object ideaal voor toerisme (aangepaste PLUI met 6 plaatsen voor ongewone accommodatie), landbouw of gewoon genieten van de rust en stilte.

Het adembenemende uitzicht zal zeker in de smaak vallen.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr "