Stad en dorp huis, 24200 SARLAT LA CANEDA

Een privéweg leidt van het bastidedorp Castelnau-de-Montmiral naar dit pand, een voormalige borderie met 259 m² woonoppervlak.
Onder de grote veranda leidt de entree op de begane grond naar een woonkamer van bijna 40 m² met kathedraalplafonds, waar een prachtige monumentale open haard met houtkachel majesteit en comfort toevoegt.
Dit wordt gevolgd door een ruime woon-eetkamer van 54 m² met veel natuurlijk licht door verschillende erkers; deze uitnodigende ruimte kijkt uit op het zwembad van 12 x 5,50 m en een prachtig panorama op het omliggende platteland. Vanaf hier opent een brede boog naar een grote ingerichte keuken van 22 m² met centraal eiland, die wordt aangevuld met een bijkeuken in de achterkeuken.
De gang op de begane grond leidt naar een eerste slaapkamer met aangrenzende doucheruimte, inloopdouche en wc, die direct uitkomt op de tuin door het openslaande raam.
Onder het meer dan 5 m hoge gewelfde plafond op de eerste verdieping voegt een royale mezzanine/werkkamer van 28 m² een vleugje authentiek chic toe. Deze leidt naar drie slaapkamers (17, 17 en 25 m²), een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet.
Grenzend aan de woonkamer is een grote aanbouw en een garage/werkplaats van 32 m².
Het huis wordt aan twee kanten omringd door een brede betegelde oprijlaan en aan de noordkant (zwembad) door een groot terras voor gebruik in de zomer.
Het aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, de mooie materialen, het moderne comfort, de warme sfeer en het goed onderhouden terrein van 2,45 hectare maken dit tot een uitzonderlijke woning die op je bezoek wacht.
Dit prachtige pand beschikt ook over een openluchtrijbak (carrousel) en paardenboxen voor paardenliefhebbers.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr "