Karakteristiek pand, 24390 COUBJOURS

EXCLUSIEF
VOLLEDIG GERENOVEERD GASCON HUIS IN EEN LANDELIJKE OMGEVING MET ONONDERBROKEN UITZICHT - TWEE HUIZEN, TWEE STIJLEN, HETZELFDE COMFORT

Gelegen op een klein voorgebergte, biedt dit eigendom een aangenaam, ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland vlakbij Lectoure. Het bestaat uit 2 aparte, aangrenzende maar volledig onafhankelijke gebouwen, die beide zijn gerenoveerd en perfect functioneel zijn. Het pand is flexibel, waardoor het ideaal is voor een gîte/chambres d'hôtes activiteit in een zeer rustige omgeving op slechts een paar kilometer van Lectoure.

HET HOOFDGEBOUW
Met zijn klassieke Gasconse architectuur is het hoofdgebouw gebouwd rond een grote doorgaande gang waar vroeger ongetwijfeld grote gezellige tafels werden gehouden, en een mooie eigentijdse trap die naar de 1e verdieping leidt. De zorgvuldige renovatie heeft de mooie oude kenmerken (open haarden, plafonds, stenen muren) behouden en een gezellige, warme sfeer gecreëerd.

- Op de begane grond is er een grote eetkeuken, zeer goed ingedeeld en uitgerust met een mooie, functionele stenen open haard, een woonkamer met nog een open haard voorzien van een efficiënte houtkachel, twee mooie slaapkamers, waarvan een met een eigen doucheruimte, een kleine bijkeuken, een apart toilet en een tweede doucheruimte. Op dit niveau is er van binnenuit toegang tot een kleine schuur die is omgebouwd tot bijkeuken met een douche.
- De eikenhouten trap, speciaal gemaakt tijdens de renovatie, leidt naar een lichte overloop met een studieruimte, 3 grote slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en nog een kamer die gemakkelijk een slaapkamer kan worden.

Het hele huis is elegant, ruim, licht en zeer goed ingedeeld, vooral met de twee slaapkamers op de begane grond op één niveau.

HET TWEEDE HUIS
Dit moet vroeger zeker een bijgebouw van een boerderij zijn geweest, grenzend aan een puntgevel van het Gasconse huis, waarvan het bovenste deel nog zichtbaar is. Het voelt heel gezellig aan, met zijn warme kleuren en lambrisering.
- Vanuit de tuin en het kleine kruidenperk is de grote woonkamer met zijn open haard en houtkachel warm en gastvrij. Op dit niveau is er een ingerichte keuken, een bijkeuken en een apart toilet.

- Een brede, originele betonnen trap leidt naar de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers, waarvan een met dressing, en een grote familiebadkamer met douche en bad.

Dit huis kan worden gebruikt voor vrienden of als een zeer comfortabele, volledig onafhankelijke gîte.

Dit object heeft vele troeven: de recente werken zijn van hoge kwaliteit, de twee huizen zijn goed verdeeld en erg licht, de omgeving is rustig zonder geïsoleerd te zijn en de mogelijkheid van een huurinkomen bestaat vanaf het begin. Schoolbusverbinding in de buurt indien nodig.

Onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen kan er een zwembad worden aangelegd.
Tuinhuisjes inclusief een stal.
Reservoir voor regenwater.

Lectoure ligt op slechts een paar kilometer afstand, met zijn dagelijkse voorzieningen, wekelijkse markt, winkels, bars en restaurants, kunstgaleries, antiquairs, culturele en gemeenschapsactiviteiten, en architectonisch en historisch erfgoed.

EEN BEZOEK IS ESSENTIEEL OM DE PLAATS TE WAARDEREN!

VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING KUNT U CONTACT OPNEMEN MET AGENCE HAMILTON IN LECTOURE OP 05 62 29 59 57.