Grond, 64170 LABASTIDE CEZERACQ

In een gewilde omgeving biedt Liachenko Alexandre u een uitzonderlijke woning aan in de buurt van Saint Antonin Noble Val:
Charme en karakter zijn aan de orde van de dag, voor een prachtig uitzicht, vindt u een oude 18e eeuwse boerderij met typische Quercy architectuur, met 150 m² woonruimte in 2 appartementen, ideaal om te verhuren als een gite.
Op slechts 1 km van het dorp en 10 minuten van St Antonin, op de hoogten, in een mooi gehucht in een ongerepte natuur.
1e verdieping: 50 m² woonkamer/keuken, 19 m² suite met badkamer, bad, douche en toilet. Met een "Mezzanine" boudoir.
Begane grond: 2 of 3 slaapkamers, bijkeuken/keuken, doucheruimte, toilet.
Op een omheind terrein van 3800 m² beplant met bomen, plus, op 400 meter afstand, twee andere percelen van 37.000 m² niet aaneengesloten weiland en bos.

Belangrijkste kenmerken
- Klein bijgebouw met 27m boorgat, ideaal voor uw tuin en moestuin (potentieel voor aansluiting op riolering)
- Aantrekkelijk bijgebouw met garage (1 auto) + werkplaats (voormalige broodoven) met potentieel voor gîtes.
- Gerestaureerd in 2020/2022, het hele pand is gloednieuw: elektriciteit, sanitair, eiken vloeren, keukens, apparaten, badkamers, met aantrekkelijk steenwerk en schrijnwerk met dubbele beglazing.
- Gelegen aan de rand van een rustig gehucht, op 2 km van een levendig dorp
- Alle daken vernieuwd in 2015, isolatie met cellulosewatten, goed geïsoleerde kamers
- Nieuwe" eco-elektrische verwarming Nieuwe houtkachel van 9 kWh
- In het huis: 2 ingangen op de begane grond en 1e verdieping, potentieel voor 2 appartementen van 75 m².
- Kan gebruikt worden als zwembad (bodemonderzoek)
Rust gegarandeerd in het hart van een karaktervolle site.
In het dichtstbijzijnde dorp vindt u alle voorzieningen: talrijke bars en restaurants, winkels, scholen, markten, erfgoed bezoeken, een verscheidenheid aan culturele en sportieve activiteiten, evenals tal van festiviteiten!
Ideaal voor het ontwikkelen van familie- of horecaprojecten die je na aan het hart liggen.