Huis, 15250 NAUCELLES

**TE KOOP: Schitterend stenen gebouw in het hart van Capdenac Gare** (Frankrijk)

Ontdek deze prachtige investeringskans in het centrum van Capdenac Gare. Dit stenen gebouw uit 1917 is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, met een gloednieuw leien dak en recentelijk opnieuw geïnstalleerde balkons.

**Kenmerken van het gebouw:**
- Begane grond:** Twee T2 appartementen, waarvan één 44,83 m² groot.
- 1e verdieping:** Twee T2 appartementen met balkon, waarvan een 46,97 m².
- 2e verdieping:** Een T4 duplex appartement van 73,52 m² en een T5 duplex appartement van 108,31 m², elk met balkon.

Het gebouw is voorzien van interne isolatie, PVC ramen met dubbele beglazing en moderne rolluiken. Elk appartement heeft zijn eigen kelder en een charmante binnenplaats aan de achterzijde met een waterput en aanleunwoningen geeft het pand karakter.

**Extra informatie:**
- Individuele elektrische verwarming en verwarming op gas voor twee van de appartementen.
- Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren huuropbrengsten van €30.300 per jaar.
- Potentieel om de opbrengst te verhogen dankzij de huurprijzen die lange tijd niet zijn herzien.

Dit gebouw is een geweldige kans voor een goed geïnformeerde investeerder die houdt van authenticiteit en de charme van fijn steenwerk. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven in het hart van Capdenac Gare.

Neem voor meer informatie contact met ons op.