Huis, 15600 MAURS

Welkom op dit uitzonderlijke wijndomein, een paradijs voor biologische landbouw van 19 hectare sinds 2015, gelegen in het hart van de beroemde Lot-vallei.

Het hoofdverblijf: elegantie en comfort

Een majestueuze hoofdwoning van 250 m² op twee niveaus verwelkomt je. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken/eetkamer van 51 m² met aan de ene kant een binnenplaats en aan de andere kant een tuin met terras met prachtig uitzicht over de wijngaarden. Een woonkamer van 48 m², een kelder van 23 m² en een verwarmingsruimte van 24 m² maken dit niveau compleet. Boven zijn er vijf ruime slaapkamers (tussen 17 en 21 m²) en drie badkamers met douche.

Verhuur Havre de Paix: T3 van 60 m² woonoppervlak

Een charmant T3-appartement van 60 m², momenteel verhuurd voor €480/maand met een verlengbaar huurcontract, voegt een aantrekkelijke verhuurdimensie toe aan het pand.

De kunst van het wijnmaken en gastvrijheid:

De centrale binnenplaats, toegankelijk vanaf de weg, verbindt het woongedeelte met het werkgedeelte. Verken de receptie en proefkelder, een bewijs van een bloeiende wijnbouwtraditie met moderne bedrijfsfaciliteiten.

De gebouwen van de boerderij omvatten een hangar van 179 m² (2016), met opslagruimte, werkplaats en uitrusting, en een wijnbereidingsgedeelte van 376 m². In dit laatste gedeelte bevindt zich een wijnkelder met een roestvrijstalen vat met een capaciteit van 3150 hl dat op temperatuur kan worden gebracht, een tweede kelder, een geïsoleerde opslagruimte en natuurlijk een ontvangst- en proefkelder.

Uitzonderlijk land in biologische landbouw

Op dit uitzonderlijke domein vind je ongeveer 12 hectare wijngaarden (11 hectare Malbec en 1 hectare Merlot, waarvan sommige meer dan 140 jaar oud zijn), 2 hectare pruimenbomen in productie en 4 hectare grond. De rest van het land bestaat uit gebouwen en een klein bebost gebied, dat allemaal is vormgegeven door recente uitwisselingen en aankopen om een enkel eigendom rond de boerderijgebouwen te creëren.

Unieke mogelijkheden

Als extra bonus is er de mogelijkheid om een boerderijmedewerker aan te nemen, een kelderbeheerder en het spannende vooruitzicht om een wijntoeristische touch toe te voegen aan de T3, die uiterlijk in november 2024 vrij verhuurd zal zijn. Een ideale kans voor een veelbelovend wijnproject en diversificatie.

Ontdek het huwelijk van wijnbouwtraditie en modern comfort op dit unieke landgoed, klaar om je stoutste dromen te verwelkomen.