Apartment, 06740 Châteauneuf-Grasse

Nur wenige Schritte von Geschäften und Restaurants, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dieses Haus wurde sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, darunter massive Eichenparkettböden, doppelt verglaste Massivholzfenster sowie eine Küche und ein Badezimmer aus Lapèyre. Es profitiert von der Kanalisation und kann sofort bezogen werden.
Es gibt einen großen Garten hinter dem Haus, in dem Sie sich entspannen oder Gäste empfangen können, und einen Balkon im Obergeschoss vor dem Haus, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee oder Ihre abendlichen Aperitifs in der Sonne genießen und die Welt an sich vorbeiziehen sehen können.
Das Haus liegt abseits der Straße in einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums von St Jean d'Angély und verfügt über eine Reihe von Nebengebäuden, die ausgebaut werden können, sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten im hinteren Teil des Hauses.

Hervorragende Flughafen-, Bahn- und Straßenverbindungen mit der Autobahn A10, nur 20 Minuten von Surgères und seinem TGV-Bahnhof (2 Stunden nach Paris), 45 Minuten von La Rochelle und seinem Flughafen und weniger als zwei Stunden von Bordeaux entfernt. Eine Stunde von den weißen Sandstränden des Atlantiks entfernt.

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ERDGESCHOSS :

ENTRÉE: 8 m² mit einem Abstellschrank,

KÜCHE/Esszimmer: 21 m² - mit Eichenparkett und einer neu eingerichteten Lapèyre-Küche,

SALON: 28 m² sehr hell und luftig mit Eichenparkett, elektrischen Rollläden und Fenstertüren zum Garten.
. BADEZIMMER: (9 m²) mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC.

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer 1: 11 m².

ZIMMER 2: 10 m².

ZIMMER 3: 9 m².
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WC mit Waschbecken: 2 m².

PALIER : 3 m².
Zugang vom Treppenabsatz zum Balkon an der Vorderseite des Hauses mit Blick auf die Dächer von St Jean d'Angély und die Türme der Abtei.
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AUSSENSEITE:

Atelier: 11 m².
Abstellraum: 8 m².

Großer Garten mit reifen Bäumen und Sträuchern

TECHNISCHE INFORMATIONEN :

Kanalisation.

Doppelverglasung mit Sicherheitsglas und schalldämmend,

Elektrisches Veluxfenster im Wohnzimmer,

Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
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Heizung durch individuelle elektrische Heizkörper

Glasfaser verfügbar

Austausch der gesamten Elektrik und der Sanitäranlagen in den letzten 12 Jahren

Alle Maße sind ungefähre Angaben

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr "