Haus, 81350 SAINT JEAN DE MARCEL

Selection Habitat freut sich, dieses schöne Ensemble aus zwei Häusern, die durch einen Innenhof und eine Balkonterrasse miteinander verbunden sind, in der Gemeinde Ste Croix, nur 6 km von Villeneuve d'Aveyron und 10 km von Villefranche de Rouergue entfernt, zu präsentieren. Das Haupthaus bietet 115m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss (mit Duschbad), was es ermöglicht, auf einer Ebene zu wohnen. Das zweite Haus bietet 80m² Wohnfläche auf zwei Etagen (wird derzeit als Ferienhaus genutzt). Die Häuser sind durch einen Balkon und einen großen Innenhof miteinander verbunden, wobei beide Anwesen über private Bereiche verfügen.
Der Eingang zum ersten Haus führt durch die kürzlich vergrößerte Küche (11m²), die zu einem großen Ess-/Wohnzimmer (22m²) führt, und dann zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss (20m²) sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine Treppe führt zu einem großen Wohnzimmer im Obergeschoss von 33m², einem kleinen Büro und einem zweiten Schlafzimmer von 16m² mit angrenzender Dusche. Eine Außentreppe führt zum 76m² großen Hof und zu einem 17m² großen Atelier/Waschraum im Erdgeschoss.
Der Zugang zum zweiten Haus erfolgt über den Hof, mit einem Eingang zur 8m² großen Küche und dem 33m² großen Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Es gibt außerdem einen Dachboden von 29m² (derzeit nicht genutzt). Beide Zimmer führen auf einen privaten Balkon/Terrasse im Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine 10.000-Liter-Zisterne zur Speicherung von Regenwasser und beide Häuser verfügen über Klärgruben. Das Haupthaus und das Gästehaus sind äußerst gepflegt, haben doppelt verglaste Fenster und eine moderne Elektroheizung. Die Küche des Haupthauses ist ebenfalls klimatisiert. Auf der Vorderseite des Hauses, abseits des Ferienhauses, gibt es einen schönen Garten mit Blick auf die Landschaft, einen Carport und Platz für zwei weitere Autos. Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück von über 1.000m².
Dies stellt ein ausgezeichnetes Familienhaus dar, mit der Möglichkeit, mit der kommerziellen Unterkunft weiterzumachen oder sie für Familie und Freunde zu nutzen und dabei die ideale Lage auf dem Land zu genießen!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: www.georisques.gouv.fr "