Gebäude, 12110 CRANSAC

Wir bieten Ihnen dieses einzigartige Objekt in der Altstadt von Figeac mit seinem "hängenden Garten" an, das gerade renoviert wird.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf drei Ebenen, darunter ein Raum/Atelier im Erdgeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein doppeltes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Essküche. Oben befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (+Dusche). Auf der obersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein Badezimmer.
Bei dieser Renovierung wurde bei der Auswahl der Materialien auf Qualität, Komfort und Energieeinsparung geachtet (Doppelfluss-MVC mit integrierter Wärmepumpe, elektrische Fußboden- oder Deckenheizung je nach Nutzung der Räume, Zentralstaubsauger, hochwertige und ökologische Isolierung). Da die Arbeiten abgeschlossen sind, wird das ECD de facto sehr gut ausfallen.
Der Garten von über 500 m² befindet sich direkt neben dem Haus und ist durch eine Fußgängergasse getrennt. Er ist mit Bäumen bepflanzt und bietet einen herrlichen Blick auf die Dächer der Stadt. Derzeit gibt es drei Garagen.
Hinweis: Aufgrund der Einzigartigkeit, der Qualität der Arbeiten und des Gartens mit Garagen ist ein Verhältnis pro m² für diese Art von Immobilie nicht relevant, da sie sich im geschützten Bereich von Figeac befindet.
Weitere Innenfotos zum Zeitpunkt des Kaufs wären nicht hilfreich, da die Arbeiten noch im Gange sind (--> bezugsfertig Ende des ersten Quartals 2025).
Außergewöhnliches Produkt / Lebensstil 'alles zu Fuß'.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr