Gebäude, 12700 CAPDENAC GARE

Schönes Landhaus aus Stein mit seinen Nebengebäuden, das auf einem angrenzenden Grundstück von ca. 1679m² in einem kleinen Dorf in der Nähe von Annehmlichkeiten errichtet wurde. Dieses Objekt ist vollständig unterkellert. Sie erreichen die Wohnräume über eine imposante Treppe aus Naturstein, die auf einen überdachten Balkon führt.
Von hier aus gelangen Sie in die 16m² große Küche und dann in ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer von 19m². Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer von 9, 10 und 11m², sowie ein separates WC und ein Badezimmer von 4m² für insgesamt 80m² Wohnfläche. Vom Balkon aus führt eine Treppe hinauf zum Dachboden, der mit 40m² zusätzlich bebaut werden kann (nach Carrez-Gesetz), sodass Sie den Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Schieferdach wird regelmäßig gewartet und gepflegt, die Fenster sind einfach verglast und die Fensterläden sind Holzklappläden, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper.

Das Haus steht auf einem grünen und flachen Grundstück, auf dem sich mehrere Nebengebäude befinden, darunter eine schiefergedeckte Scheune aus Stein auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 98m², die das Abstellen von Fahrzeugen ermöglicht. An dieses Gebäude schließt sich ein Schuppen an, in dem weitere Fahrzeuge untergebracht werden können.

Das Untergeschoss hat eine Fläche von 80m². Sie können je nach Bedarf als Werkstatt, Waschküche oder Lagerraum genutzt werden. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, sein ECD ist als E eingestuft, die Innenwände bestehen aus
sind überwiegend aus nicht tragenden Ziegeln, was die Modulierung der Wohnräume oder die Öffnung von abgetrennten Bereichen erleichtert. Es handelt sich um ein typisches, zu renovierendes Haus aus dem Aveyron, das viel Charme besitzt,
und befindet sich in einem wunderschönen Dorf, das unter Denkmalschutz steht.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr "