Charakterhaus, 11500 QUILLAN

Schönes Landhaus aus Naturstein mit einer Wohnfläche von 117,5m² auf einem flachen, eingezäunten Grundstück von ca. 1648m² und einer Scheune mit zwei Etagen von 125m².

Dieses Anwesen verfügt über einen sehr großen Keller (70m²) mit isolierter Decke, ein großes, flaches Grundstück mit einem Bouleplatz, einem Teich und einem Brunnen. Es befindet sich in einem kleinen Weiler mit etwa zehn Seelen, was ihm die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten verleiht.
Die geflieste Küche (10m²) öffnet sich zu einem großen Esszimmer von 30m², das Parkett liegt auf einem alten Holzboden. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Wohnzimmer mit Südausrichtung (20m²), das zu einem Badezimmer mit WC (8m²) führt. Über eine Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern von 16,6m² und 27m², einer Toilette und einem weiteren Raum besteht, der in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann.
Der Zugang zum verlorenen Dachboden erfolgt über eine Luke und der Boden ist mit 35 cm Zellulosewatte isoliert.
Das Haus liegt 15 Minuten von Capdenac und 25 Minuten von Figeac entfernt und benötigt nur ein paar einfache Isolierungsarbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht und kann für die Anlage eines Gemüsegartens genutzt werden, der durch den Brunnen oder den Teich mit Wasser versorgt wird. Die Scheune kann zu einer schönen Werkstatt für Heimwerker oder zur Aufbewahrung von Werkzeugen für die Instandhaltung des Grundstücks und des Hauses umgebaut werden.
Das Dach des Hauses ist in gutem Zustand, ebenso wie der Dachstuhl. Die Scheune ist mit einem Stahlblechdach versehen.

Das Anwesen ist nach Süden/Südost ausgerichtet, was ihm viel Licht und Sonnenschein verleiht. Es ist ein ruhiger Ort, den Sie nach Ihren Wünschen mit dem Charme von Stein und alten Gebäuden restaurieren können.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: www.georisques.gouv.fr "