Haus, 11290 MONTREAL

Dieses Longère (ein ehemaliger Bauernhof, der aus einem einzigen Gebäude besteht) wurde hochwertig renoviert. Es befindet sich auf einem 2,4 ha großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von fast 300 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: -Wohnebene, -Elternebene, -Kinderebene. Im Einzelnen setzt sich das Haus wie folgt zusammen:
. Im Gartengeschoss: große Küche und Esszimmer von mehr als 50m², und ein Wohnzimmer in der Verlängerung.
. Im ersten Stock: eine Mastersuite, eine Waschküche und ein Spielzimmer/Büro/Bibliothek.
. Im zweiten Stock: Spielzimmer, 4 Schlafzimmer und Badezimmer...
Bemerkenswert ist die Qualität der Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden (z.B. Eichenparkett im ersten Stock, Kastanienparkett im zweiten Stock und Dachlatten aus Pappelholz). All dies sorgt für eine besonders warme Atmosphäre.
Das Haus ist energieeffizient (ECD ist "A"). Das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren (8 Stück) ausgestattet, die das gesamte Haus (und bei Bedarf auch den Pool) heizen und auch das Warmwasser erzeugen. Ein Propangaskessel wurde für den Fall der Fälle als Relais installiert. Außerdem befinden sich im Wohnzimmer und im Spielzimmer zwei Holzöfen.
In der Verlängerung des Wohnbereichs: 2 Ebenen von jeweils über 100 m² (ehemaliger Stall und Garage im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine ehemalige Futterscheune mit großer Höhe, die ein Potenzial für die Lagerung oder andere Zwecke bietet).
Auf dem Grundstück (2 ha davon sind eingezäunt): Brunnen, Pool, Gemüsegarten, Gewächshaus und kleines Nebengebäude (alter Brotbackofen, Kastanientrockner für ca. 40 m²).
Die Lage ist ideal ("voll" nach Süden) und der Blick ist frei auf die umliegende Landschaft (Wiesenlandschaft).
Klicken Sie auf das Video, um eine perfekte Vorstellung von diesem schönen Anwesen zu bekommen.
Wir befinden uns im Nordosten des Departements Lot in der Region Haut-Ségala, die an Cantal grenzt, 25 Minuten von Figeac, 20 Minuten von Saint Céré und 18 km von Lacapelle-Marival entfernt; Aurillac ist 45 Minuten entfernt...
Diese Art von Immobilie mit solchen Eigenschaften (Qualität der Renovierung, Charakter, Modernität, große Wohnfläche, großes Grundstück...) ist selten in der Gegend.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr