Zu verkaufen:Einzigartiges und charmantes französisches Landhaus als Gît...
Kurz gesagt
Dieses schöne Landhaus von über 650m², ehemaliger Weinkeller eines renommierten Weingutes, liegt 15 Minuten von Gaillac entfernt mit völlig freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Geeignet als ein touristisches Eigentum oder große Familie zu Hause. Eine 1-stündige Fahrt von Toulouse entfernt
- Wandern
- Freistehend
- Fahrradfahren
- Reiten
- Schwimmbad
- Angeln
Beschreibung
CAHUZAC-SUR-VÈRE, GAILLAC, TARN - 10 Minuten von Cordes-sur-Ciel und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt
Dieses schöne Landhaus von über 650m², ehemaliger Weinkeller eines renommierten Weingutes, liegt 15 Minuten von Gaillac entfernt mit völlig freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Das Haupthaus von 180m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und zwei Zimmern, die umgebaut werden können.
Das Anwesen bietet auch einen umgebauten Taubenturm und drei unabhängige Gites und eine Chambre d'hôtes, ideal für einen etablierten Tourismusbetrieb, vor allem mit ausländischen Kunden.
Jede Gîte verfügt über eine eigene Terrasse und die drei (3) Gîtes mit 2-3 Schlafzimmern bieten helle Wohnräume.
Ein 120 m² großer Empfangsraum mit voll ausgestatteter Küche und umfangreichen sanitären Anlagen ist ideal für Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.
Außerdem gibt es eine große Werkstatt, die sich hervorragend für die Durchführung von Workshops eignet, sowie eine weitere Werkstatt, in der alle für die Instandhaltung des Anwesens erforderlichen Geräte untergebracht werden können. Im Außenbereich wird die Idylle durch einen Swimmingpool mit Panoramablick, eine Sauna, die den Gästen zur Verfügung steht, und einen Campingbereich abgerundet.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das als Naturzone für Freizeitaktivitäten klassifiziert ist, was in diesem Sektor selten ist. Im Gegensatz zu den umliegenden Gebieten kann daher das gesamte Grundstück für Zelte oder andere leichte Freizeitunterkünfte genutzt werden.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Authentizität und Charme mit einem großen Potenzial für die touristische Entwicklung. Es eignet sich aber sicherlich auch als geräumige Familienunterkunft.
Die DPE-Diagnose lautet E und bezieht sich nur auf den Hauptwohnsitz, wobei Gîtes und Bed & Breakfast als saisonale Vermietung für nicht mehr als 120 Tage im Jahr gelten.
Der angebotene Preis beinhaltet die Maklergebühren. Diese liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Umgebung
Klicken Sie auf die Abbildung, um eine interaktive Landkarte zu öffnen
Les Landes liegt inmitten der Weinregion Gaillac in der Region Tarn, Midi Pyrenees. Aufgrund des mediterranen Einflusses herrscht hier ein mildes kontinentales Klima mit viel Sonne.
Die Landschaft ist hügelig, manchmal fast bergig, aber freundlich. Es gibt viele Weinberge, Sonnenblumenfelder, hügelige Mais- oder Rapsfelder und gelegentlich eine Schaf- oder Ziegenherde.
Freundliche, aus weißem Kalkstein gebaute Dörfer, dies ist die Region der Bastiden. Hier lebten die Katharer; Cordes sur Ciel, nur einen Steinwurf entfernt, ist ein gutes Beispiel für eine mittelalterliche Bastide.
Gaillac, 12 km entfernt, ist eine lebendige Stadt mit einem großen, gemütlichen Markt jeden Freitag. Neben der Abtei St. Michel befindet sich das Weinmuseum 'musée de l'Abbaye de la vigne et du vin'.
Albi, 24 km entfernt, ist mit seiner großen Kathedrale Ste. Cecile und dem Musée Toulouse Lautrec mit der weltweit größten Sammlung dieses Künstlers eine Touristenattraktion. Die stimmungsvolle Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
- in der Nähe eines Dorfes
- Ländlich
- hügelige Landschaft
- Auf Weingut
Erhaltungszustand
In gutem Erhaltungszustand
In gutem Zustand.
Einteilung
Ateliers les Landes verfügt über eine Reihe von Unterkünften. Es gibt drei Wohnungen (gîtes) und ein Gästezimmer (chambre d'hôtes).
Das Haus befindet sich zwischen den Gîtes und dem Fotostudio (auch für verschiedene Zwecke geeignet). Außerdem gibt es die große Grange, die zu einem multifunktionalen Raum umgebaut wurde, z. B. für Feste oder Workshops.
Grundstück und Nebengebäude
Das Gebäude befindet sich inmitten eines ca. 1 ha großen Grundstücks, auf dem sich auch der große Swimmingpool mit Poolhaus befindet.
Weitere Anmerkungen
Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung:
In unserem Dorf Cahuzac sur Vère, 2,5 km entfernt, finden Sie alle grundlegenden Annehmlichkeiten wie: Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bank, Friseur, Bar/Tabac, zwei Restaurants, Arzt und Apotheke.
