Schloss, 40150 HOSSEGOR

Am Fuße des mittelalterlichen Schlosses von Paulhac, 1852 in der Ruhe eines kleinen Dorfes im Herzen der Auvergne erbaut, wird dieses wunderschöne Steinhaus von 197m² seinen zukünftigen Besitzern viel Freude bereiten. Es ist ideal zwischen Brioude und Issoire gelegen und besteht aus zwei Wohneinheiten. Alle Annehmlichkeiten finden Sie in einem Umkreis von 5 km.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer großen Küche (16m²) führt, die sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (34m²) öffnet. Die Räume auf dieser Ebene sind durchgehend nach Süden ausgerichtet, was sie sehr hell macht. Ein Holzofen ermöglicht eine zusätzliche Beheizung dieser Räume, zusätzlich zu einem neuen Ölkessel, was ein Pluspunkt für Personen ist, die die sanfte Wärme eines Holzfeuers lieben. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer mit jeweils 9, 9,5, 11,5, 11,5 und 11,5m² befinden.

Das Dach wurde 2017 komplett erneuert, die Dachschrägen sind mit 40 cm Zellulosewatte isoliert, die meisten Fenster sind doppelt verglast und die Immobilie ist über ein separates Netz an die Kanalisation angeschlossen.

Dieses Haus wurde restauriert, wobei auch eine schöne Wohnung vom Typ T2 von 65m² auf der unteren Ebene geschaffen wurde, die aus einer Küche von 13m², einem offenen Wohn-/Esszimmer von 20m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem großen Schlafzimmer von 17m² besteht, alles auf einer Ebene. Diese Wohnung stellt eine rentable Vermietungsmöglichkeit dar, entweder saisonal (AirBnb) oder langfristig.

Das Haus verfügt außerdem über zwei große Gewölbekeller von ca. 60m², die als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden können.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: www.georisques.gouv.fr "