Landhaus, 87440 LES SALLES LAVAUGUYON

Dieses schöne Anwesen wurde auf mehr als 1,5 ha Land errichtet und liegt eingebettet zwischen den südlichen Ländern Angoumois, Dordogne und Haute-Vienne. Seine frühere, offensichtliche landwirtschaftliche Nutzung wird durch die großen, charmanten Steingebäude geprägt. Diese umgeben und schützen das MAISON DE MAITRE aus dem 19. Jahrhundert, ein Familienhaus par excellence, das robust, voluminös und geräumig auf drei Ebenen ist und über einen Keller verfügt. Ruhe und Wohlbefinden umgeben dieses repräsentative Anwesen, in dem der Charme nie weit entfernt ist.
Es bietet ca. 240 m2 Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingang mit Treppenaufgang und Toilette. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer von ca. 30 m2 mit altem Parkettboden, Kamin, Holzvertäfelung und einer großen Fensterfront, die Zugang zum Garten bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die super ausgestattete Küche (Mièle-Geräte) und das Esszimmer mit Parkettboden und Kamin.
Im 1. Stock: zentrale Landung für die drei Schlafzimmer, den Ankleideraum und das Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Toilette. Alles ist mit altem Parkett ausgelegt.
Im 2. Stock: zentraler Treppenabsatz für drei Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Der schöne alte Parkettboden verleiht auch diesem Stockwerk einen Hauch von Prestige und Authentizität.
Der Keller beherbergt ein Atelier, ein Spielzimmer, einen Lagerraum, ...
Die DEPENDANCEN umfassen einen 45 m2 großen ehemaligen Weinkeller mit Malerwerkstatt und Heizungsraum. Eine 115 m2 große Scheune, die neben dem Herrenhaus liegt, dient als Garage und Materialunterstand.
Das Anwesen thront inmitten eines schönen PARKS, der im englischen Stil angelegt ist und eine Vielzahl von Baumarten, vor allem schöne Sträucher und Obstbäume, aufweist. Der Park wird durch ein eisernes Tor mit majestätischen Steinsäulen betreten, das von Mauern eingerahmt wird, die das gesamte Grundstück umgeben. Der Swimmingpool, der ebenfalls diskret von diesen Mauern umgeben ist, und ein kleines Steingebäude, in dem sich eine SOMMERKÜCHE befindet, vervollständigen den hohen Standard des Anwesens.
Alte Türen, hohe Decken, alte Parkettböden im ganzen Haus, Fensterläden aus Eichenholz, Küchenmöbel aus Eichenholz, schöne Eichentreppe. Sehr hell, sehr intim, sehr komfortabel, in einem tadellosen Zustand.
Das Ganze war Gegenstand aller Aufmerksamkeiten der Eigentümer, sowohl außen als auch innen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: www.georisques.gouv.fr "