Grundstück baugrundstück, 64300 ORTHEZ

Dorfhaus, das vollständig renoviert werden muss, mit einem Wohnpotenzial von ca. 280 m² und einem Keller von ca. 57 m².

Es befindet sich im Dorf Villecomtal mit einer guten Lage und allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Animationen...).

Dieses charaktervolle Gebäude ist ideal für eine Mietinvestition.

Diese Immobilie umfasst 3 angrenzende Häuser mit einer Kapazität von 64 m², 111 m² und 125 m², die zahlreiche Gestaltungsoptionen bieten.
Mit einem Ausbaupotenzial von ca. 300 m² können Sie 11 Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und Komfort renovieren.

Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer Boutique oder eines Geschäfts.

Die Häuser verfügen über doppelt verglaste Holzfenster in der ersten und zweiten Etage, wobei die bereits vorhandenen Tischlerarbeiten die letzte Etage vervollständigen. Es wird jedoch notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss zu ersetzen, die derzeit einfach verglast sind.

Der Rohbau ist in gutem Zustand, wobei ein Großteil des Daches 2017 neu eingedeckt wurde. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits installiert und die Kanalisation ist mit einem Abwasserkanal ausgestattet.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr "