Baugrundstück mit phänomenaler Aussicht
Kurz gesagt
Charmante, grosszügige Villa, im Herzen einer kleinen Bäderstadt. Ruhe, Natur und je länger desto mehr geheimnisvoll Erstaunliches.
- Wandern
- Fahrradfahren
- Reiten
- Wassersport
- Angeln
- Mountainbiken
- Kamin
Referenz: Residenz Les Thermes
Beschreibung
Die grosszügige Villa liegt ideal im Herzen des Bäderquartiers. Umgeben von kleinen Parkanlagen mit alten Bäumen verfügt sie auch über einen eigenen kleinen Garten. In Bourbonne-les-Bains ist alles zu Fuss erreichbar. Thermalbad, Restaurants, Touristenzentrum, Supermärkte und andere Läden, Spital, AerztInnen, Casino. Hier geniesst man die Ruhe. Bourbonne liegt in einem Flusstal. Die umgebenden bewaldeten Hügel sind reich an Bächen und kleinen Seen. Viele seltene Vogelarten sind hier zu entdecken. Der Himmel eignet sich für Himmelsbeobachtungen, denn es gibt keine überflüssige Beleuchtung. Seit 2019 ist die Nr. 4 ein gut funktionierendes Kunstzentrum mit Künstlerresidenzen. Die Besitzerin zügelt ans Meer, wo sie sich wieder nur um ihre eigene künstlerische Arbeit kümmern wird.
Das Haus eignet sich gut für ein Künstlerpaar oder eine Künstlergruppe, denn es verfügt über zwei grosszügige Ateliers und zwei Küchen. Am liebsten würde die Besitzerin ihr Haus und ihr Kunstzentrum an Personen verkaufen, die ihre Arbeit weiterführen. Aber auch ander inspirierte KäuferInnen sind herzlich willkommen.
Umgebung
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Die grosszügige Villa liegt ideal im Herzen des Bäderquartiers. Umgeben von kleinen Parkanlagen mit alten Bäumen verfügt sie auch über einen eigenen kleinen Garten. In Bourbonne-les-Bains ist alles zu Fuss erreichbar. Thermalbad, Restaurants, Touristenzentrum, Supermärkte und andere Läden, Spital, AerztInnen, Casino. Hier geniesst man die Ruhe. Bourbonne liegt in einem Flusstal. Die umgebenden bewaldeten Hügel sind reich an Bächen und kleinen Seen. Viele seltene Vogelarten sind hier zu entdecken. Der Himmel eignet sich für Himmelsbeobachtungen, denn es gibt keine überflüssige Beleuchtung.
- in der Nähe einer Stadt
- Waldnähe
- Ländlich
- hügelige Landschaft
Erhaltungszustand
In gutem Erhaltungszustand
Die Villa wird in den nächsten Jahrzehnten ohne grosse Renovationen angenehm bewohnbar sein. Das Dach ist relativ neu. Die Gas-zentralheizung wurde 2018 erweitert und geupdatet. Die Küchen und Badezimmer sind 2018 eingebaut oder erneuert worden. Einige Räume wurden neu gestrichen. Das Haus hat einen Bohème Charme, möchte man aber alles super elegant, perfekt und tipp- topp haben wird man noch einiges Andere neu verputzen oder malen wollen. Was aber nicht nötig ist.
Einteilung
Es gibt im Erdgeschoss sehr schöne hohe Räume, (4-5) + Eingangraum und Halle. Die Böden sind in Schachbrettkacheln oder Holz gehalten. Es gibt einen sehr schönen funktionierenden Kamin in der Lounge und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten + ein Gäste WC. Hinter dieser Küche sind drei Erdkellerräume angeschlossen.
Die Halle /Treppenhaus aus Holz sind beeindruckend.
In der ersten Etage ( hohe Räume und Fenster) sind 4 Zimmer, ein relativ grosszügiges Badezimmer, ein kleiner Duschraum mit WC inkl. und eine angenehm grosse Küche.
In der 2. Etage gibt es drei unbeheizte Zimmer und 2 Estrich Räume, die man bei genügend Finanzen leicht ausbauen kann.
Am Haupthaus ist ein kleineres rotes Ziegelhaus angebaut, das ist jetzt eines der Ateliers, war aber davor in drei Räume eingeteilt. Es hat einen rohen Holzboden und Veranda. Dies Häuschen erobert praktisch alle Herzen.
Grundstück und Nebengebäude
Das Haupthaus ist weiss und hat einen städtischen Villen-chararkter. Der Ursprügliche Bau war als Thermenhotel gedacht, mit eigenen Thermalbädern. Im Garten gibt es eine Art Brunnenfassung die wohl für diesen Zweck gedacht war. Das Haus ist auf Lehm gebaut. Dieser Lehm ist durchflossen von thermischen unterirdischen Bächen. Bei Grabungen würde man auf die geschichtlichen gallorömischen Bäder stossen. Das Nebenhaus ist sienarot, eine Steintreppe mit schmiedeisernem Geländer führt erst auf die Veranda, dann ins Häuschen. Der Garten ist relativ klein mit einem grossen alten Ahorn, einem kleineren Ahorn, drei kleinen Birken, einem grossen Tuja und allerlei Büschen. Ausserdem lasse ich ihn verwildern, weil ich das mag. Wenn man das aber nicht mag ist der Garten leicht wieder in Façon zu bringen, es gibt überall charmante Steineinfassungen in die man seine Blümchen pflanzen kann. Man hat mit einem Nachbargrundstück zu tun, ein Studiohotel, die Besitzer sind sehr nett und umgänglich.
Weitere Anmerkungen
Alles ist besonders!
